1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
三田市
17.9万円/㎡
前年比-5.8%
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エルフォンテ三田
兵庫県三田市桑原
福知山線 / 三田駅 徒歩17分
1995年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
1,012万円
15.3万円/㎡
526
850
1,175
1,499
AI査定結果
推定相場価格
1,012万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
850万円〜1,175万円
12.8万円/㎡〜17.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年4月2日
エルフォンテ三田
880万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 66.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 880万円 | 13.3万円 | 3階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/03 | 880万円 | 13.3万円 | 5階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 880万円 | 14.2万円 | 5階 | 62.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 650万円 | 11.0万円 | 6階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,080万円 | 16.6万円 | 1階 | 65.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 15.0万円 | 1階 | 65.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | エルフォンテ三田 三田市桑原 | 三田駅17分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/05 | 三田カルチャータウン・リフォレB棟 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 950万円 | 12.4万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/25 | トーカンマンション新三田B棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/24 | メロディーハイム三田公園四番館 三田市富士が丘一丁目 | フラワータウン駅8分 | 1,080万円 | 13.6万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/17 | セントラルヒルズO棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,350万円 | 16.4万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | - | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ラウムズ三田 三田市天神二丁目 | 三田駅11分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/12 | サンデュオール三田 三田市下田中 | 三田本町駅20分 | 730万円 | 10.7万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、三田市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は三田市の平均と比較して25.7%割安です。